信陽市2023年第二批國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

信自然資網掛告字［2023］2號

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

經信陽市人民政府批準，信陽市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權?，F就有關事宜公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃要求。（規劃條件以《信陽市建設用地規劃條件》為準）

編號	土地位置	土地面積 （㎡）	土地用途	規劃指標要求			出讓年限 （年）	起始價  （元/㎡）	競買保證金（萬元）
				容積率	綠地率	建筑密度
WG2023-201	羊山新區京廣高鐵以東	25272.62	二類工業	1.0-1.8	≤20%	≥40%	50	344	869.3782
WG2023-202	羊山新區家居小鎮新十八大街與緯北一路交叉口東南角	39954.56	工業用地	1.0-2.0	≤30%	≥35%	50	344	1374.4369

備注：1、上述宗地每次增價幅度為10元/平方米或其整數倍。

2、上述宗地為凈地出讓。

3、WG2023-202號宗地：①投資強度：項目投資強度≥180萬元/畝。

②畝均稅收:項目達產后年畝均稅收≥15萬元。

③行政辦公及生活服務設施用地占比＜7%，建筑面積占比＜15%。

④其他控制性指標：投資項目生產環境應符合行業準入、節能降耗、環境保護、水土保持及其他工業項目強制性指標要求。

4、開工竣工時間以成交后雙方簽訂的國有建設用地使用權出讓合同約定為準。

5、環保要求：嚴格執行環保設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的環保“三同時”制度，確保建設期和生產期間產生的噪音、粉塵、污水固體廢棄物等達標排放。

工業用地中標人或競得人憑市政府土地出讓方案批準文件、土地成交確認書等資料,依法辦理工業項目立項、規劃、環境影響評價等有關報批手續，報批手續應在規定時限內完成。由國家環境保護行政主管部門負責審批的環境影響評價文件或由國家發展改革等行政主管部門負責立項的工業項目，報批手續在12個月內完成；由省環境保護行政主管部門負責審批的環境影響評價文件或由省發展改革等行政主管部門負責立項的工業項目，報批手續在9個月內完成；由市環境保護行政主管部門負責審批的環境影響評價文件或由市發展改革等行政主管部門負責立項的工業項目，報批手續在6個月內完成。

在規定時間完成有關報批手續后,簽訂《國有土地使用權出讓合同》和《國有土地使用權出讓合同補充協議》。未能按時辦理相關報批手續的，按有關規定或約定另行處置擬出讓土地。

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途進行商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人，在違法違規違約行為處理完畢之前，該企業（包括其控股股東及其控股股東新設企業）或個人不得參加土地競買活動。

三、此次國有建設用地使用權出讓采用網上掛牌方式，均采用報價最高的方式確定網上競得人。

四、競買申請人可于2023年1月31日9時00分至2023年2月27日17時00分，登陸信陽市公共資源交易網（www.xyggzyjy.cn），點擊“土地交易登錄”瀏覽公告并下載掛牌文件。

繳納競買保證金截止時間：2023年2月27日17時00分。

五、本次國有建設用地使用權網上掛牌報價時間為：2023年2月20日9時00分至2023年3月1日16時00分。本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得人資格后審制度，網上競得人取得《網上競得證明》后需攜帶相關資料到信陽市公共資源交易中心土地和產權交易科進行資格審查。如因網上交易競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應責任。

六、其他需要公告的事項

1、本次掛牌出讓的詳情見掛牌相關建設文件（公告、須知、信陽市人民政府國有建設用地使用權公開掛牌出讓的批復、信陽市建設用地規劃條件、宗地圖2023年第2批掛牌建設文件.zip）。出讓事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。規劃條件以《信陽市建設用地規劃條件》為準。

2、競買申請人須辦理數字證書認證手續，方能參與網上交易競買活動。根據相關要求，現有四家互認數字證書公司均可以在信陽市國有土地使用權交易系統直接使用。分別是：華測數字證書（CA）、信安數字證書（CA）、北京數字證書（CA）、深圳數字證書（CA）。辦理數字證書（CA）分為兩種途徑，網上辦理和現場辦理，請競買申請人自行選擇。

①華測數字證書（CA）現場辦理地址：羊山新區新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳,聯系電話：13598596769。

②信安數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址http://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml進行在線辦理?，F場辦理地址：羊山新區新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯系電話：15839763632。

③北京數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址http://help.bjca.cn/service.html進行在線辦理?，F場辦理地址：羊山新區新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心一樓大廳，聯系電話：15103766650。

④深圳數字證書（CA）網上在線辦理請登錄網址www.szca.com進行在線辦理?，F場辦理地址：信陽市政務服務中心二樓中小企業公共服務平臺，聯系電話：0376-6369839、6769625。

辦理數字證書后到信陽市公共資源交易中心土地和產權交易科進行系統綁定，具體地址：羊山新區新十大街與百花中路交叉口，信陽市公共資源交易中心二樓，聯系電話：0376-6369667。詳情請登錄信陽市土地使用權交易門戶網在“文件下載”一欄內查看數字證書辦理指南。

3、競買保證金繳納銀行賬號：由網上交易系統自動生成唯一隨機的競買保證金子賬號，請牢記該賬號，并在規定的時間內以銀行轉賬方式交納足額的保證金。

4、數字證書驅動請到信陽市公共資源交易中心（www.xyggzyjy.cn）”網站“投標企業登錄”一欄下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，以免影響您的報價、競價。

5、系統技術服務咨詢電話：13598596769 張女士

七、聯系方式

咨詢地址：信陽羊山自然資源事務中心

咨詢電話： 0376-6651225

聯系地址：信陽市公共資源交易中心土地和產權交易科

（羊山新區新十大街與百花中路交叉口）   

聯系電話： 0376-6369667           

                                      

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